Новостройки в строящихся домах.

Строящиеся новостройки давно перестали быть рискованным вложением. Жилье строится, вводится в эксплуатацию, заселяется. На примере Краснодара мы видим, какое количество новых жилых комплексов благополучно сдано и заселено. Недостроев среди них остается все меньше. Каждый житель в новом современном жилом комплексе в свое время решил немного рискнуть и купить квартиру в новостройке в строящемся доме. И вот на карте Краснодара появились новые жилые районы. Город продолжает расти.

Квартира в строящейся новостройке.

Итак, вы решили купить квартиру, независимо от цели, нужна она вам для жизни или для инвестиций. Скорее всего вы также будете рассматривать покупку жилья в строящихся домах. На этапе застройки покупать квартиру выгодно, все об этом знают. Зачастую она продается на 30% ниже квартиры в сданном доме. Но как сделать выбор правильно Застройщиков на рынке Краснодара все больше — вырастают новые районы, город расширяется. Огромный разбег по цене квартир в зависимости от района и ценовой политики застройщика.

Покупка квартиры для неподготовленного человека дело пугающее. Как правильно выбрать квартиру в новостройке, исключая риски. Банкротство застройщика из рисков можно уже исключить, так как работает новая система защиты дольщиков с эскроу-счетами. Остаются еще несколько факторов. Застройщик может вести работы медленно, постоянно отодвигая сроки сдачи. Такая ситуация не понравится ни конечному покупателю ни инвестору. Инвестор теряет в сроках, за время ожидания можно успеть приобрести другой объект. Всем, кто ждет окончания строительства с целью быстрее заселиться в новую квартиру, приходится жить в арендуемом помещении или в стесненных условиях.

Что можно сделать перед покупкой жилья? Промониторить, сайты, форумы, прислушаться к мнению специалистов, посмотреть своими глазами на ход строительства, сравнить с другими застройщиками. Если речь идет о покупке квартиры в строящихся новостройках Краснодара в новых районах, советуем выбрать квартиру у того застройщика, чья репутация на момент покупки будет безупречной. Не стоит приобретать объекты у новых застройщиков, строящих свой первый жилой комплекс. Новые игроки рынка зачастую не справляются со сроками. Покупать квартиры у них стоит на этапе 50-70% готовности дома. Если речь идет о жилье или объекте инвестиций в новом строящемся районе, нужно выделить среди всех 2-3 жилых комплекса от разных застройщиков, в которых ход строительства идет активно и даже с опережением сроков. Цены в новом районе в строящихся новостройках в основном одинаковые. Литеры на сдаче стоят выше, на стадии котлована ниже. Класс жилья в основном комфорт или комфорт плюс, дома в большинстве монолитно-кирпичные. В каждом благоустроенные придомовые территории, детские и спортивные площадки, просторные подъезды и так далее. Застройщики остро чувствуют конкуренцию и создают комфортную среду обитания. На данный момент в Краснодаре можно выделить 4 строящихся района: пос. Краснодарский, Западный обход, новая часть мкр Гидростроителей и мкр Знаменский и Новознаменский. В каждом из них строительство ведут несколько крупных застройщиков.

Дома высотные. Застройка смотрится примерно одинаково. Все квартиры в основе мало чем отличаются друг от друга. У всех хороший выбор планировок, качественная предчистовая отделка, во многих бывшее когда-то редкостью витражное остекление. Отличия в визуальном оформлении домов, подъездов, зон для отдыха, площади придомовой территории, количества мест для парковок. И главное отличие в инфраструктуре и перспективах ее развития. Это второй главный момент, на что стоит обратить внимание и просчитать перспективы на будущее. Для инвестора быстрое появление новых социальных объектов и дорог ускорит продажу и поднимет стоимость квартиры, для покупателя своего жилья сделает жизнь удобной.

Что важно для инфраструктуры современного Краснодара: наличие рядом трамвая, или хотя бы возможность быстро до него дойти, наличие нескольких школ в пешей доступности. Если рядом всего одна новая школа, классы будут переполнены. Широкие транспортные развязки, объездные дороги. Зелень и парковые зоны. Летом в жару просто необходимо пройтись по парку, посидеть в тени деревьев (кстати, многие об этом не задумываются при выборе жилья). Все это обязательно должно быть. Или появиться в ближайшее время. Информацию о будущей инфраструктуре нужно смотреть на сайтах мэрии и края, в соцсетях и на встречах с риелторами.

И еще один о момент: о риелторах. При выборе строящихся новостроек хороший совет обращаться в агентства. Самую достоверную информацию можно получить именно от нас. Мы ежедневно посещаем стройки, общаемся с застройщиками, знаем все новости, хорошие и плохие. С нами покупка квартиры станет комфортной и приятной. Наша заинтересованность не только в оплате наших услуг, но и в подборе наиболее подходящего объекта среди множества застройщиков. А комиссию за услуги платите не вы, а застройщик. Цена одинаковая, а возможность правильного выбора намного больше!